Neuwertiges Einfamilienhaus (BJ 2022) zum Kauf in Nahe besondere Finanzierungschance - Wentzel Dr.
Besondere Finanzierungs Chance: Der Käufer hat voraussichtlich die Möglichkeit, einen Teil des bestehenden Verkäuferdarlehens (Restlaufzeit ca. 12 Jahre) zu besonders günstigen Konditionen zu übernehmen - deutlich attraktiver als die aktuell am Markt üblichen Zinssätze von ca. 3,6-4,0 %.
Finanzieller Vorteil für Käufer (möglich):
? 600-700 € geringere Monatsrate im Vergleich zu einer heutigen Standardfinanzierung
? 90.000-108.000 € Ersparnis innerhalb der nächsten 12 Jahre
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Auf insgesamt ca. 127,84 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Hauptschlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilen lässt - so ergibt sich die Möglichkeit für ein zusätzliches, fünftes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das ca. 425 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung im Außenbereich. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Dank der modernen und energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort - eine ideale Kombination für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
425 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.529,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.885 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
69.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahe (23866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte: Über die nahegelegene B432 sowie die Autobahn A7 ist Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Berufspendler ideal ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden - regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Bahnstrecke Richtung Hamburg oder Bad Segeberg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²
