Moderne und neu renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kleve
Nahe dem Zentrum der Stadt Kleve befindet sich diese helle und in 2026 komplett sanierte 68 qm große Eigentumswohnung mit einem schönen 7,60 qm großen Balkon und einem geräumigen Kellerraum.
Die Immobilie besteht aus drei aneinander gereihten Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, die auf ein Erdgeschoss und ein 1. und 2. Obergeschoss verteilt sind. Das große neu isolierte Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz und kann als Trockenraum genutzt werden.
Diese schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, einer hellen Küche, einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, das als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das freundliche Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet wurde erneuert und besticht durch sein modernes Design.
Auch der große und nach Westen ausgerichtete Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden und einen schönen Ausblick während man die Abendsonne genießen kann.
Merkmale
Keller
Kabelanschluss
- Komplett neue Außen- und Dachsanierung im Jahr 2020 - Vollständige Sanierung der Eigentumswohnung im Jahr 2026 - Gasheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2013 - Neuer weißer Anstrich in allen Zimmern - Heller Laminatboden in jedem Raum - Neues modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Großer Balkon mit Milchglasverkleidung - Geräumiger Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
204950 €204.950 €
3.013,97 €/m²
Hausgeld
30 €30 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
zweihundertvierzehntausendneunhundertfünfzig
Geschätzte Gesamtkosten
229.688 €1
Kaufpreis
204.950 €
Kaufnebenkosten
24.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.074 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.322 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Kleve hat sich von einer stilvollen Kurstadt zu einem modernen Freizeit-, Einkaufs- und Wissensstandort weiterentwickelt. Wahrzeichen und Symbol für die Stadt ist die von weither sichtbare Schwanenburg der einstigen Herzogstadt. Am Fuße der Burg finden sich zahlreiche Geschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Die gemütlichen Restaurants und Cafés laden zu einer Verschnaufpause ein. Die einzigartigen Park- und Gartenlandschaften faszinieren zu jeder Jahreszeit und auf zahlreichen Wander- und Radwegen kann man die wunderschöne Landschaft um Kleve erkunden. Der Klever Tiergarten fasziniert Groß und Klein. Zahlreiche Veranstaltungen, Stadtfeste, Karnevalszüge und das zauberhafte Lichterfest füllen den Veranstaltungskalender rund ums Jahr. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Kleve durch viele ärztliche Einrichtungen, umfangreiche Schul- und Studienangebote und eine gute Infrastruktur aus.
