Familienhaus mit 918 m² Grundstück in Cracau - Ideal für Ihr neues Zuhause
Merkmale
918 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 bietet auf 100 m² und 2 Etagen alles, was modernes Wohnen ausmacht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur offenen Küche - ideal für gesellige Kochabende. Die Essecke schafft einen gemütlichen Treffpunkt für die Familie.
Im Dachgeschoss finden Sie drei flexible Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein groĂźes Badezimmer. Mit kompakten AuĂźenmaĂźen von 7,63 m x 8,13 m passt dieses Haus perfekt auf kleinere GrundstĂĽcke.
Dank Energiestandard EH 55 GEG wohnen Sie nachhaltig und energieeffizient. Das Raumwunder 90 - praktisch, gemĂĽtlich und genau das richtige Zuhause fĂĽr Familien oder Paare!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
518950 €518.950 €
5.189,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
573.804 €1
Kaufpreis
518.950 €
Kaufnebenkosten
54.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.784 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.948 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cracau, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cracau, ein attraktiver Stadtteil von Magdeburg, besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Mit dem Elbauenpark und den Herrenkrugwiesen bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar, während vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Cracau verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 203950 Euro und dem Grundstückspreis von 315000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
