Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.482 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  765 m² Grundstück

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Wahlstedt (23812)

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wahlstedt. Die Immobilie befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 765 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1980 wurde im Jahr 2002 um einen Anbau und eine massive Garage erweitert. Die Immoblie überzeugt mit einer durchdachten Wohnfläche von 141 m², die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das ca. 86 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, eine Küche mit offenem Durchgang zum Esszimmer, ein Zimmer nutzbar als Arbeits-/Gäste-, Kinder-, oder Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im knapp 55 m² großen Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und der Flur. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und dem Zugang auf eine mögliche Dachterrasse.

Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, es bietet angelegte Rasenflächen und ist mit umlaufenden Hecken und Sichtschutzzäunen eingefriedet. Der gepflasterte Hof ist funktional gestaltet und bietet weitere Stellplätze vor der massiv erbauten Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus mit seinen Möglichkeiten überzeugen.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 46.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.69, Distanz zum Bus: 0.51