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1.025 €
3 Zimmer  •  68,1 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.025 €
3 Zimmer  •  68,1 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

Ankommen & Wohlfühlen: Neubau-Traum mit Terrasse!

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung!

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie eine beliebte Wohnlage. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit viel Tageslicht sowie einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Abenden einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft ein gemütliches Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ideal für alle, die Komfort und Design zu schätzen wissen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und besonderes Design.

Ein außenliegender Abstellraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum, während der eigene Außenstellplatz komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und erfüllt dank moderner Bauweise höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung.

Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in attraktiver Lage!

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Erdgeschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
- Neubau, Erstbezug
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- ca. 68m²
- hochwertige Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Fahrradschuppen
- Abstellraum im Außenbereich
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderner Parkettboden
- großzügige Dusche mit integrierter Duschnische
- stilvolle Fliesen in den Bädern
- dezentrale Lüftungsanlage
- Mietbeginn zwischen dem 01.05.2026 - 15.05.2026
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Mindestmietdauer von 2 Jahren

WICHTIG:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.195 €
Kaltmiete
15,05 €/m²
1.025 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3075 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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OsternburgOldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der begehrten Adresse im Leffersweg in Oldenburg, befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Osternburg, unweit des lebendigen Zentrums von Oldenburg. Die Lage vereint städtische Nähe mit ruhigem Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Shoppingtouren oder dem Besuch eines der zahlreichen Events ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: In der Umgebung verlaufen mehrere Buslinien, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Dort bestehen darüber hinaus komfortable Bahnverbindungen innerhalb der Region und in Fernverkehrsnetze.

Auch für Fahrradfahrer ist Oldenburg ein idealer Standort - die Stadt gilt als sehr fahrradfreundlich mit einem gut ausgebauten Radwegenetz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während Parkmöglichkeiten in der Umgebung den Alltag erleichtern.

Trotz der urbanen Nähe zeichnet sich die Wohngegend durch eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Grünflächen, Spielplätze und ruhige Nebenstraßen bieten Lebensqualität und Erholung vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, medizinische Versorger und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar - was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Insgesamt besticht der Standort durch seine hervorragende Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer beliebten Oldenburger Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 8.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.97

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 5, 26122 Oldenburg
Frau Marleen MannottDein Kontakt
Online-ID: 2ndds5p
Referenznummer: 1270
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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