Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
858800 €
4.667 €/m²
184 m² • 185 m² Grundstück

Tolles MFH in WI- Bierstadt, an einen extrem guten+bekannten Mieter für ca. 74.880 Euro p.a. verm

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Anlageobjekt mit einer super hohen Mieteinnahme- nur bei DIESEM werden Sie fündig!!!

Dieses tolle Anlage- Mehrfamilienhaus wurde an einen extrem guten und bekannten Mieter
bis zum 31.08.2027 vermietet- und wird eventuell noch verlängert!?
Die Warmmiete inklusive Strom, Wasser, Heizung beläuft sich auf zirka 93.600 Euro pro Jahr. Somit bleiben für Sie, nach dem Abzug der zirka 20 % Kosten für Strom, Heizung und Wasser, zirka 74.880 Euro pro Jahr übrig!!!

In dem Objekt wurde schon vieles renoviert, so können die Mieter ihr Leben optimal genießen!

Neugierig geworden? So senden Sie uns gerne ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort, oder nach Absprache
WG-geeignet
185 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Dieses tolle Anlage- Mehrfamilienhaus wurde an einen extrem guten und bekannten Mieter
vom 01.09.2022 bis zum 31.08.2027, wird eventuell verlängert!?
Die Warmmiete inklusive Strom, Wasser, Heizung beläuft sich auf zirka 93.600 Euro pro Jahr. Somit bleiben für Sie, nach dem Abzug der zirka 20 % Kosten für Strom, Heizung und Wasser, zirka 74.880 Euro pro Jahr übrig!!!

Mietfläche insgesamt: ca. 184 m²

Grundstücksfläche inklusive Hof und Garten: ca. 185 m²

- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Gemeinschaftsräume: ca. 44 m²

- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- 2 Flure

Im Keller befinden sich folgende gemeinschaftlich nutzende Einrichtungen:
- 3 Waschmaschinen
- 1 Trockner
- 1 Lagerraum
- 1 Kinderwagen- und Fahrradraum

Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1911, Anbau: 1988
Endenergiebedarf: 337,8 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erstellt: 19.01.2022, Gültig bis: 19.01.2032

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

858800 €

4.667,39 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Renditeobjektes eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

958.163 €1

Kaufpreis

858.800 €

Kaufnebenkosten

99.363 €

Notarkosten (1,5%)

12.882 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.528 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.659 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.294 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bierstadt, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden Bierstadt, sehr beliebt,
Wiesbadener Innenstadt: ca. 5 Minuten.
Öffentlichen Verkehrsmittel: Nur wenige Sekunden bis zur nächsten Haltestelle

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 88 673

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Renditeobjektes eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 184,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 1988

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Über den Anbieter

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rolf HarleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 237M2QJCDQKB

Referenznummer: vhi 13952

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