Haus zum Kauf 859.000 € 3 Zimmer 110 m² 120 m² Grundstück Oevenum 25938

Haus zum Kauf
859000 €
7.809 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 120 m² Grundstück

Exklusives Mittelhaus unter Reet - mit eigenem Garten und als Ferienwohnung genehmigt

- exklusives Mittelhaus unter Reet mit eigenem Gartenanteil (rund 125 m² Gartenfläche)

- baurechtlich vorteilhaft als Ferienwohnung genehmigt

- im "Alten Museum" - ein stilvoller Friesenhof mit insgesamt sieben Wohneinheiten

- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen

- ebenerdiges Schlafzimmer und Duschbad (breite Zimmertüren, weitestgehend barrierefrei)

- zweites Schlafzimmer und Duschbad im Obergeschoss

- ausgebauter Spitzboden als kleiner Ruheraum mit Wärmekabine

- die Immobilie ist stilvoll und hochwertig - mit viel Liebe zum Detail - eingerichtet

- der Verkauf erfolgt inklusive Inventar (ausgenommen einiger Kleinigkeiten)

Merkmale

120 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

7.809,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

962.681 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

103.681 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oevenum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins

- im beschaulichen, landschaftlich besonders schönen Örtchen Oevenum auf Föhr

- attraktive Lage am nördlichen Ortsrand, nahezu direkt angrenzend an die Marsch

- von reetgedeckten Friesenhäusern geprägte Nachbarschaft

- die Oevenumer Backstube, Cafés, Restaurants und ein Hofladen sind im Ort vorhanden

- im Sommerhalbjahr findet der beliebte Bauernmarkt wöchentlich in Oevenum statt

- auch Golfspielen ist in Oevenum auf einem Kurzbahn-9-Loch-Platz für jedermann möglich

- Oevenum ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Marsch

- aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum (ca. 3 km) sowie Strände und der Nieblulmer 27-Loch-Golfplatz (ca. 5 km) schnell erreicht

Weitere Informationen

Sonstiges - Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf mögliche Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben

- bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche ("Sylter Maß")

- weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé

- virtueller 360°-Rundgang verfügbar Weitere Immobilien auf Föhr www.dahler.com/foehr