Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

449900 €449.900 €

4.298 €/m²

3 Zimmer  •  104,7 m²  •  2. Geschoss

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Mietraching, Deggendorf (94469)

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Die Adresse des Projekts lautet: Ruselbergstraße 63 in 94469 Deggendorf / Mietraching.

Der Neubaukomplex wird neben der Ortsdurchfahrtsstraße mit ausreichend Abstand errichtet, durch die Verkleidung der Balkone/Terrassen mit großen Fensterelementen wird ein vorteilhafter Sicht- und Lärmschutz erreicht.

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Mietraching von Deggendorf, einer dynamischen Stadt, die modernen Lebensstil inmitten der idyllischen Natur Bayerns bietet. Mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie sowohl Nähe zum pulsierenden Stadtkern von Deggendorf, der nur ca. 4,3 km entfernt ist, als auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn, die mit etwa 4,8 km Entfernung unkomplizierte Wege für Pendler und Reisefreudige in alle Richtungen gewährleistet.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Adresse großgeschrieben: So liegt ein Kindergarten lediglich etwa 0,5 km entfernt und gewährleistet somit kurze Wege für Familien mit kleinen Kindern. Die Grundschule ist mit einer Distanz von nur ca. 0,7 km fast ebenso nah gelegen, was die tägliche Organisation für junge Familien erheblich erleichtert. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule (ca. 4,9 km) und ein Gymnasium (ca. 3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersstufen.

Neben den Bildungseinrichtungen profitieren die Bewohner von einer Vielzahl anderer Vorzüge dieser Lage. Die Umgebung um die Ruselbergstraße herum ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Kurzum, diese Immobilie kombiniert eine exzellente, familienfreundliche Lage mit der Nähe zum städtischen Leben und der Natur, und macht das Wohnen hier für eine Vielzahl von Interessenten attraktiv.