Ihr neues Zuhause in ausgezeichneter Innenstadtlage - noch eine Wohnung frei -
Auf dem Grundstück Königswall / Greisenbruchstraße ist eine Bebauung entstanden, die den vorhandenen Bestand der Greisenbruchstraße und des Königswalls durch eine moderne Architektur ergänzt. Das Konzept sieht eine Erweiterung der in diesem Bereich bestehenden Nutzungen - Wohnen und Dienstleistungen - vor.
In dem Gebäude mit 2 Eingängen entstehen 2 Praxen bzw. Büroflächen im Erd- und Obergeschoss sowie 23 Wohnungen in den darüber gelegenen Geschossen. Die beiden Praxen stehen kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.
Repräsentativ und einladend präsentiert sich das Gebäude, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Der Einbau von 2 Aufzugsanlagen sowie der Bau einer geräumigen Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen und weiteren Nebenräumen im Untergeschoss des Hauses gehören ebenfalls zur Bauausführung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme.
Diese attraktive Eigentumswohnanlage mit den zahlreichen Vorteilen einer Innenstadtlage wird den künftigen Bewohnern ein schönes Zuhause bieten und für eine langfristige Werthaltigkeit der Investition und eine aussichtsreiche Wertentwicklung sorgen.
Bis auf die Wohnung Nr. 7 im 1. Oberschoss des Hauses sind bereits alle Wohnungen verkauft.
Merkmale
1. Geschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Malerarbeiten in den Wohnungen - einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung - Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - hochwertige moderne Haustechnik - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - bodentiefe und barrierefrei Duschen - Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme - 2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem - 8 Pkw-Carports im Erdgeschoss / Innenhof - 9 Pkw-Stellplätze außen / Innenhof - Tiefgarage mit 25 Pkw-Stellplätzen - alle Wohnungen mit schönen Balkonen und bodentiefen Fenstern - Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik - große - abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss
Einige Highlights aus der Bauausführung und Ausstattung:
. 2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem . 8 Pkw-Carports im Erdgeschoss / Innenhof . 9 Pkw-Stellplätze außen / Innenhof . Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses mit 25 PKW-Stellplätzen . Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung . Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung . elektrisch betriebene Rollläden . alle Wohnungen mit schönen Balkonen und bodentiefen Fenstern . hochwertige moderne Haustechnik . Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme . Fußbodenheizungen in allen Wohnungen . Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik . Malerarbeiten in den Wohnungen . bodentiefe und barrierefreie Duschen . große, abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
488800 €488.800 €
4.099,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
530.348 €1
Kaufpreis
488.800 €
Kaufnebenkosten
41.548 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.332 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.772 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Vorteile einer Innenstadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsvergnügen, Kultur, Gastronomie und nahe gelegene Grünanlagen:
Diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes "Königswall / Greisenbruchstraße" in Minden schon bald zu schätzen wissen.
Fußläufig erreichen Sie das Kaufhaus Hagemeyer, die Fußgängerzone des Stadtzentrums, das Stadttheater, die Altstadtroute mit ihren Sehenswürdigkeiten, die Glacisanlagen und viele weitere kulturelle und gastronomische Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
