Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

3.531 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  708 m² Grundstück

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Wilhelm-Busch-Straße 22, Ruthenberg, Neumünster (24539)

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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz zum Ausleben

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Holzständerbauweise überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, liebevollen Modernisierungen und einem weitläufigen Grundstück. Auf ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 100 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Gemüsebeet bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Selbstversorgung, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine weitere, überdachte Sitzfläche im unteren Gartenbereich lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Der Wohnbereich besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen.

Auch das Obergeschoss überzeugt: Das Badezimmer wurde kernsaniert und modern gestaltet mit abgetrenntem Duschbereich und einer Badewanne. Die weiteren Räume sind hell und gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Engagement umfassend renoviert. Dazu zählen unter anderem neue Kellerfenster, ein neues Schlafzimmerfenster sowie moderne Dach- und Veluxfenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen, renovierten Kellerraum stehen eine Waschküche, ein separater Raum für Gefriergeräte sowie ein praktischer Durchgangsraum mit Regalen zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und einem Garten, der keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert