Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

2.555 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  2.350 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

---

Högel (25858)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In nahezu Alleinlage von Högel bei Bredstedt, umgeben von weiter Landschaft und freiem Blick ins Grün, liegt dieses Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren nicht nur modernisiert, sondern konsequent weitergedacht wurde. Ursprünglich ca. 1965 erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute als stimmiges Zusammenspiel aus gewachsenem Bestand und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 164 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt fünf Zimmern. Die klare Struktur ermöglicht sowohl familiäres Zusammenleben als auch Rückzugsorte für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Besonders spürbar wird die Qualität dieses Hauses im Alltag: Hier wurde nicht nur renoviert, sondern nachhaltig investiert.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Kamin - ein Ort, an dem sich Alltag und Gemeinschaft ganz selbstverständlich verbinden. Hochwertige Materialien, moderne Technik und viel Platz schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Ein besonderes Highlight ist der 2019 geschaffene Wohnbereich im Anbau: Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und lassen das Grün von außen Teil des Wohnens werden. Die sichtbaren Holzbalken und die Raumhöhe verleihen diesem Bereich eine warme, fast skandinavische Ausstrahlung - modern, ruhig und zugleich charakterstark.

Die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre bilden die Basis für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen:
Das Dach wurde 2021 inklusive Dämmung vollständig erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Heute sorgt eine Kombination aus Holz-Pelletheizung, Warmwasseraufbereitung über Solar und Fußbodenheizung für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage (2022), die die laufenden Energiekosten deutlich reduziert.

Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Anspruch: Die Einbauküche aus 2021, moderne Bodenbeläge aus Dielen, Laminat und Fliesen sowie zwei gepflegte Badezimmer schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2- bis 3-fach verglast) sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen tragen zur energetischen Qualität bei.

Die drei Schlafzimmer verteilen sich über beide Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der klaren Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell einrichten, ohne an Struktur zu verlieren.

Draußen setzt sich das Wohngefühl fort: Das rund 2.350 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was auf kleineren Grundstücken oft fehlt - Garten, Rückzug, Bewegung oder auch Tierhaltung. Die überdachte Südwest-Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein, während der freie Blick über die Felder ein Gefühl von Weite schafft, das selten geworden ist.

Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Garagenflächen, zusätzliche Stellplätze sowie praktische Nebenräume wie Fahrradraum, Geräteschuppen und Abstellflächen im Haus. Ein eigener Grundwasserbrunnen unterstreicht den funktionalen Mehrwert des Grundstücks.

Dieses Haus ist kein Projekt mehr - sondern ein Zuhause, in dem bereits vieles geschaffen wurde.
Für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf modernen Standard zu verzichten, entsteht hier eine seltene Kombination aus Lage, Substanz und Lebensqualität.

- Eine 360° Tour & weitere Bilder erhalten Sie im Exposé -

Sonstiges Die Energieangaben basieren auf vorläufigen Werten. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 2.350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021