3,5 Zimmer • 65 m² • Geschoss 6/15 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
190000 €190.000 €
2.923 €/m²
3,5 Zimmer • 65 m² • Geschoss 6/15 • frei ab sofort
Viernheimer Riese - 3,5 ZKB im 6. OG + Garage
Zur Selbstnutzung oder Vermietung: Teilsanierte und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit zwei Balkonen, offener Küche, Vollbad und Tiefgaragenstellplatz. Barrierefrei! Fahrstuhl vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
6. Geschoss/15 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
2 Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.923,08 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
209.722 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
19.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Saarlandstraße in Viernheim befindet sich in einer attraktiven Lage. In der unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Mikro-Lage zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend aus, in der Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Auf Makro-Ebene ist die Lage durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen und Städten sehr vorteilhaft. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ist schnell und unkompliziert, sodass Sie innerhalb kurzer Fahrzeit in die umliegenden Städte wie Mannheim oder Heidelberg gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Die Buslinien verbinden Viernheim mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnverkehr, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag komfortabel macht. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche stehen Ihnen auch Einkaufszentren in der Umgebung zur Verfügung.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Familien die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen sehr schätzen werden. Die örtlichen Schulen bieten eine gute Ausbildung, und die Kindergärten sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinen.
Darüber hinaus ist die Infrastruktur in Viernheim insgesamt sehr gut ausgebaut: Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Das Hausgeld beträgt € 440.- und beinhaltet € 55.- Rücklagenbildung.
Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt € 20.- und beinhaltet ca. € 3,50 Rücklagen.