Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und individuellem Gestaltungsspielraum
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 206 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 700 m². Im Jahr 2014 wurde das Haus saniert, wodurch es eine solide Grundlage bietet und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und viel Tageslicht. Die Kombination aus hellem Laminatboden, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die großzügige Küche im Landhausstil, welche mit viel Tageslicht und einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück für gemeinsame Koch- und Familienmomente und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept des Hauses ein. Ergänzend dazu stehen ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der angrenzende Anbau umfasst zudem einen Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Dusche sowie eine Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und hohe Decken ein großzügiges Raumgefühl erzeugen. Das einladende Badezimmer dieser Etage ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum gedämmten Dachboden des Anbaus, welcher aktuell als Stauraum genutzt werden kann und darüber hinaus Potenzial für einen weiteren Ausbau bietet.
Auch das Dachgeschoss des Haupthauses wurde bereits von innen gedämmt und verfügt über Anschlüsse, sodass hier weiteres Ausbaupotenzial gegeben ist. Der Keller hält praktische Abstellflächen bereit, während eine Garage das Angebot ergänzt. Besonders der weitläufige Garten mit Schuppen und zwei Terrassen, welche einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnen, schaffen den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und den vielseitigen Ausbauoptionen bietet die Immobilie ein hohes Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
700 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
Sauna
_Attraktives Einfamilienhaus _Ca. 206,23 m² Wohnfläche _Ca. 108,16 m² Nutzfläche _Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 _Einbauküche aus dem Jahr 2014 _Zwei Badezimmer, im EG mit Dusche im OG mit Whirlpool-Badewanne _Hohe Decken _Teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster _Laminatboden im Wohnbereich und Teppichboden im OG _Fliesen im Bad _Sauna _Gas-Zentralheizung _3-adrige Elektrik _Großzügiger Garten zwei überdachten Terrassen und Schuppen _Keller _Dachboden _Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.745,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeven (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Die Stadt und Samtgemeinde Zeven befindet sich zentral im Landkreis Rotenburg/Wümme zwischen den Städten Hamburg und Bremen. _Diese erreichen Sie bequem mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. _Die Entfernung zu den jeweiligen Stadtzentren liegt zwischen 40 km nach Bremen und 60 km nach Hamburg. _Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuung sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sind vorhanden und bilden zusammen mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine optimale Grundversorgung. _Für den sportlich Begeisterten bieten Tennisclub, Golfplatz, Fitnessclub und Sportvereine immer das passende Betätigungsfeld. _Zeven wird nicht umsonst "die Stadt am Walde" genannt, denn ausgedehnte Wälder mit weitläufigen Wander- und Trimm-dich-Pfaden zeichnen die nahen Erholungsgebiete aus.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 108,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
