Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Randlage am Siegenberg mit hohem Rücklagenanteil
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Randlage am beliebten Siegenberg sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.
Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge und der sonnige Südbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und kann ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.
Zusätzlich bietet die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, von der auf die Wohnung ca. 22.000 € entfallen, ein beruhigendes Maß an finanzieller Sicherheit.
Verschaffen Sie sich mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung einen ersten Eindruck dieses Angebots.
- 2 Eigene Kellerräume - zusätzliche Abstellkammer im DG - Trockenraum im UG
- Einzelgarage im Außenbereich
Die Böden aller Wohnräume verfügen über hochwertiges Parkett, alle weiteren Bereiche wurden mit attraktiven Natursteinfliesen belegt.
Zudem wurden moderne Raumtüren, teilweise mit Glaseinsatz oder auch Ganzglas- bzw. Glas-Schiebetüren verbaut.
Zur Abrundung des Komforts existiert ein Hausmeister- bzw. Reinigungsservice.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.682,02 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach a. d. Fils (73262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Randlage im Reichenbacher Wohngebiet Siegenberg.
Das Wohngebiet Siegenberg zählt zu den etablierten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils. Die leicht erhöhte Randlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind über den Ortsbus und die Straßenanbindung gut erreichbar.
Zwei Kitas befinden sich direkt im Wohngebiet, darüber hinaus bietet Reichenbach jeweils eine Grund- sowie eine Realschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
