Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €

5.943 €/m²

18,3 m²

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Fischerdorf, Deggendorf / Fischerdorf (94469)

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Grundstück:

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 280 Studentenappartements, verteilt auf zwei Gebäude, und wurde von Bauträger ERL funktional für den studentischen Alltag konzipiert. Auf dem Grundstück stehen kostenlose Parkplätze sowie zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude bietet einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern, darüber hinaus gibt es einen möblierten Gemeinschaftsraum mit Getränke- und Snackbar, der als Treffpunkt für die Bewohner dient. Eine Packstation erleichtert den Paketempfang, während Highspeed-Internet über Glasfaser in der gesamten Anlage für optimale digitale Voraussetzungen sorgt. Die Hausverwaltung ist direkt vor Ort vertreten, wodurch Anliegen schnell geklärt werden können. Zusätzlich können ein Reinigungs- sowie ein Matratzenservice gegen Gebühr in Anspruch genommen werden. Insgesamt präsentiert sich die Anlage als gepflegt, modern und ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt.

Wohnung:

Das angebotene Appartement verfügt über 18,34 m² Wohnfläche und ist vollständig möbliert. Die Raumgestaltung ist effizient, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile mit Einbaumikrowelle, ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Sideboard, Regal, Schreibtisch mit Utensilienschrank sowie ein Schreibtischstuhl und ein Sessel. Ergänzt wird dies durch Vorhänge, Deckenbeleuchtung sowie Anschlüsse für Telefon, TV über die zentrale SAT-Anlage und EDV. Eine Klingel- und Haussprechanlage sowie ein eigener Briefkasten sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Appartement ist dadurch sofort bezugsbereit und perfekt auf studentische Wohnbedürfnisse abgestimmt.

Für Kapitalanleger bietet das Angebot attraktive Parameter. Das Appartement ist in den Mietpool der Wohnanlage eingebunden und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Ausschüttung von rund 330 Euro. Unter Einbeziehung der Kaufnebenkosten ergibt sich eine Nettorendite von etwa 3,1 Prozent. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende und der kontinuierlich wachsenden Technischen Hochschule Deggendorf stellt das Appartement eine solide, langfristig gut einschätzbare Investition dar.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1