Fast neues Haus im Elsass, nur 20 Km von Weil und Basel
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 2023 neu gebaut. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Fläche von 142m². Die Wohnfläche beträgt 81,3m², davon 38m² im Erdgeschoß und 43,3m² im Obergeschoß. Der Garten hat eine Fläche von 75m² und die Terrasse eine Fläche von 11m². Das energetisch isolierte Satteldach kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Ausstattung Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, hochwertig geflieste Fußböden, eine neuwertige Einbauküche, Bad und Gäste-WC sind modern ausgestattet, eine Garage und einen separaten Stellplatz. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und fast neuwertigen Zustand. Das Haus wird ab März frei und ausgeräumt sein.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine vollwertige Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein offener Raum, der bei Bedarf als viertes Zimmer separiert werden kann.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
142 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedlingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zaessingue ist eine französische Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Département Haut-Rhin, in der Region Grand Est. Bis 2015 wurde sie dem Elsass zugeordnet, mittlerweile gehört sie zu dem Arrondissement Mulhouse, dem Kanton Brunstatt-Didenheim und dem Kommunalverband Saint-Louis Agglomération. Die Gemeinde bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, eingebettet in die vom Wahlbach geformte Talmulde. Zwei parallele Bergrücken überragen eine etwa 40 Meter tiefe Einbuchtung, in die der Wahlbach mündet. Ein idealer Ort für ruhige Spaziergänge, Fahrradtouren oder um sich gut zu erholen. Insgesamt zeichnet sich die Gemeinde Zaessingue durch einen kontinuierlichen Anstieg ihrer Einwohnerzahl aus. In den letzten Jahren werden immer mehr neue Häuser gebaut, was die besondere Attraktivität der Gemeinde widerspiegelt. Zaessingue liegt im Sundgau, rund 18 Kilometer entfernt vom Bahnhof Mulhouse, 20 Kilometer entfernt von der schweizer Grenze zu Basel und nur 17 Kilometer vom Flughafen Basel / Mulhouse / Freiburg. Für Pendler mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.
