Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.477 €/m²
7 Zimmer • 181,7 m² • 407 m² Grundstück

Endlich genug Platz für die ganze Familie- Großzügiges Zuhause in Osternburg

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einem attraktiven Raumangebot über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und auch dem Mehrgenerationenwohnen. Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage sowie ein praktisches Gartenhaus. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, die nachträgliche Hohlschichtdämmung (2022), der Austausch eines Großteils der Fenster (2021) sowie die Erneuerung der Heizungsleitungen im Obergeschoss (ca. 2018).

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
407 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.476,88 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

494.550 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

44.550 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (2,9%)

13.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osternburg, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die ruhige Nachbarschaft wird überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum beliebten Wunderburgpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreicht (1,8 km Luftlinie).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,99 m², Gesamtfläche: 234,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,39 m²

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Thalea BlendermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266HV7YA85PR

Referenznummer: 10146

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