Einfamilienhaus zum Kauf
439900 €
4.730 €/m²
4,5 Zimmer • 93 m² • 139 m² Grundstück

Unverbaubare Sicht ins Grüne - liebevoll energetisch saniertes EFH mit sonnigem Garten in Wendlingen

Das liebevoll ernergetisch sanierte freistehende Einfamilienhaus mit Charme wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 139m² großen Grundstück erstellt und 2019/2025 saniert. Zustand und Bauweise sind überdurchschnittlich gut.

Sanierungen /Instandhaltungen / Renovierungen 1995, 2014, 2017 und 2019 siehe Anlage !

Energieeffizienzklasse B

Merkmale

139 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller

helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, sep. Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Markise, schöner sonniger Garten, Gartenhaus , Kaminofen, Gas-ZH, Keller, PV-Anlage .....

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

439900 €

4.730,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

481.164 €1

Kaufpreis

439.900 €

Kaufnebenkosten

41.264 €

Notarkosten (1,5%)

6.599 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.995 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendlingen (73240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Unverbaubare Sicht ins Grüne -
Wendlingen am Neckar: zentrumsnahe tolle Lage !!
beste ÖPNV Anbindungen
Holzparkhaus mit kostenlosem Fahrradparkhaus (5 Minuten mit dem Rad) am Bahnhof
Flughafen und Messe in 20 Minuten erreichbar oder auch mit dem Expressbus 10 ab Bahnhof Wendlingen
Kurze Anfahrt zu A8, B313/B10
Radwege - Neckartalradweg
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, auch Modegeschäfte und Buchladen vor Ort, Wochenmarkt
Grundschule, Kindergarten zu Fuß erreichbar
alle weiterführende Schulen in der Stadt
vielseitiges kulturelles Angebot, z.B. städtische Galerie, Veranstaltungen im Treffpunkt Stadtmitte, große Bücherei...

Weitere Informationen

Sonstiges Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 53,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Anschauen lohnt sich !
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Über den Anbieter

Antje Jonak

Im Bläslesrain 17, 72644 Oberboihingen

Frau Antje JonakDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26PSRLSV7115

Referenznummer: 1121

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