Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Garten und Platz für Familie oder Homeoffice
In einer ruhigen Wohnstraße von Homberg (Efze) steht dieser Bungalow mit Teilunterkellerung, der sich besonders gut für ein Paar oder eine kleine Familie eignet. Das Haus liegt etwas nach hinten versetzt auf dem Grundstück, wodurch sich eine angenehm geschützte Wohnsituation ergibt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie links die Küche und geradeaus das Wohnzimmer. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Essbereich, der beide Räume miteinander verbindet und kurze Wege im Alltag schafft.
Direkt rechts im Flur befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zum Keller.
Neben dem Wohnzimmer liegen zwei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Dieses eignet sich gut als Büro, Arbeitszimmer oder auch als Ankleide.
Über eine kleine Treppe erreicht man den hinteren Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei mittelgroße Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Am Ende des Flures liegt das aktuelle Elternschlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein großzügiges Duschbad.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich der Garten, der ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Spielen, Gärtnern oder zum Entspannen.
Ein transparenter Hinweis: Während einer längeren Trockenperiode vor einigen Jahren hat sich das Haus leicht gesetzt, wodurch Risse entstanden sind. Diese wurden von einem Architekten überprüft. Nach dessen Einschätzung besteht keine statische Problematik.
Das Haus kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden und bietet eine gute Grundlage, um es nach und nach an eigene Wünsche anzupassen.
Eine ruhige Lage, ein praktischer Grundriss und ein Garten mit Potenzial machen dieses Haus zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.043 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garten
Stellplatz
Das Haus ist gepflegt und es sind die üblichen geschmacksbedingten Renovierungen durchzuführen. Ölzentralheizung (Kessel aus ), Duschbad und Gäste WC vorhanden, große Terrasse und ein gepflegter Garten (leicht hängig). teilunterkellertes Gebäude mit Garage, welche sich durch ihre Größe auszeichnet und vorliegendem Stellplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.406,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Homberg/Efze bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot (z.B. Freibad). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m.. Bis zur BAB 7, 45 und 49 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ebenso sind Schwalmstadt , Bad Hersfeld und Kassel gut erreichbar. Bahnanschluss in Wabern, ca. 15 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homberg/Efze: Bungalow mit viel Platz, einem schönen Garten! 6Z, K, B, WC, ca. 145m² Wohnfl., ca. 1043m² Grdst.! EBK, Kurzfristig frei! BJ ca. 1973/74, EBA-Energiebedarf - kWh/(m²a), Energieträger: Öl (Bj: 2008) , Effizienzklasse: . Kaufpreis 349.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
