Gewerbestandort mit Perspektive - Autohaus mit Werkstatt und 8.600 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Autohaus, Werkstatt, Lagerflächen sowie integrierter Betriebsleiterwohnung auf einem ca. 8.600 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße B112 zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt.
Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.965 m² und bietet optimale Voraussetzungen für den Fahrzeughandel, Werkstattbetrieb, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen. Rund 4.500 m² der Grundstücksfläche sind befestigt und eignen sich ideal als Stell-, Ausstellungs-, Lager- oder Rangierflächen.
Der repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereich mit großzügigen Glasfronten umfasst ca. 750 m² und bietet eine ausgezeichnete Präsentationsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Werkstattbereich mit mehreren Arbeitsplätzen und Grube auf ca. 850 m² sowie separat anfahrbare Lagerflächen mit einer Größe von ca. 300 m². Büro-, Annahme-, Sozial- und Sanitärräume runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Betriebsleiterwohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie eine separate Mitarbeiterunterkunft mit ca. 52 m².
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Betreiber beabsichtigt, seinen Geschäftsbetrieb langfristig am Standort fortzuführen und ist bereit, einen langfristigen Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 5.000 € abzuschließen. Dadurch bietet sich Investoren die Möglichkeit einer sofortigen und planbaren Mieteinnahme mit langfristiger Perspektive.
Werkzeuge, Geräte und Hebebühnen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und werden nicht mitverkauft.
Merkmale
8.600 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundstück ca. 8.600 m² Ca. 4.500 m² befestigte Freifläche Nutzfläche gesamt ca. 1.965 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche ca. 750 m² Werkstattbereich ca. 850 m² Lagerflächen ca. 300 m² Büro- und Annahmebereich ca. 128 m² Mehrere Werkstattarbeitsplätze Werkstattgrube vorhanden Großzügige Glasfronten im Ausstellungsbereich Separat anfahrbare Lagerflächen Sozial- und Sanitärräume Betriebsleiterwohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche Mitarbeiterunterkunft mit ca. 52 m² Wohnfläche Umfangreiche Stell-, Ausstellungs- und Rangierflächen Gute Sichtbarkeit und verkehrsgünstige Lage an der B112 Objekt mit Entwicklungspotenzial Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand Langfristige Mietperspektive für Kapitalanleger möglich
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
92,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
846.541 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
47.541 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
47.541 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pohlitz, Siehdichum (15890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Prohlitz, im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B112, die eine schnelle Verbindung nach Eisenhüttenstadt sowie Frankfurt (Oder) ermöglicht. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Umfeld ist durch Gewerbe- und Industrieflächen sowie ländliche Strukturen geprägt und eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeughandel, Handwerk, Produktion, Lagerung oder Logistik. Die großzügigen Grundstücks- und Freiflächen bieten dabei ideale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, Stellplätze und Rangierflächen.
Durch die Nähe zur polnischen Grenze sowie die gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Oder-Spree stellt der Standort auch für grenzüberschreitend tätige Unternehmen eine interessante Option dar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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