Mehrfamilienhaus zum Kauf355000 €355.000 €1.830 €/m²
7 Zimmer • 194 m² • 1.374 m² Grundstück
Teilvermietetes traumhaftes Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück!
Teilvermietetes Zweifamilienhaus - eine Wohneinheit leerstehend & eine Wohneinheit vermietet + Bebauung im Gartenbereich möglich!
+ Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
+ Grundstück: ca. 1.374 m² mit sehr großem Garten - großes Potential für Anbau oder Neubebauung (Umbau oder Zusatzgebäude auf dem Grundstück möglich)
+ Zentrale Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Baujahr 1960
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich!
Merkmale
Wohnung 1:
+ 4-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) - aktuell frei / leerstehend auf 2 Etagen verteilt
Erdgeschoss
+ Großes Wohn-/Esszimmer - durch Schiebetür teilbar
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
+ Zwei Schlafzimmer
+ Zwei separate Eingänge: einer von der Seite, einer von hinten ? flexible Nutzung & Zugang
+ Garage für PKW
Ideal für: Eigennutzer mit Platzbedarf (Familie, Paar mit Homeoffice etc.)
Neuvermietung mit moderater Investition
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Wohnung 2:
+ 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) - vermietet (Kaltmiete: 490 €/Monat)
Aufteilung (2 Etagen + Zugang zum Dachboden):
+ Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum + Treppenaufgang
+ Obere Etagen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer (alternativ Büro oder Kinderzimmer)
Badezimmer
+ Zugang zum Dachboden (Stauraum oder Ausbaupotenzial)
+ Carport vorhanden
Ideal für: Kapitalanleger: solide Mieteinnahme
Haushalte mit Bedarf an überschaubarem aber komfortablem Wohnraum
Grundstück & Außenbereich
+ Großes Grundstück mit ca. 1.374 m² - großer Garten mit viel Grün und Freiraum
+ Bebaubarkeit: Grundstück bietet die Möglichkeit für Zusatzbau / Erweiterung - gutes Potenzial zur Wertsteigerung
+ Separate Pkw-Stellplätze: Garage + Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
355000 €355.000 €1.829,90 €/m²
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Provision für Käufer (3,57%) 1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf, Gifhorn_Kreis (38542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Ruhige Wohnlage im Wohnumfeld mit guter Anbindung
+ Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar: Bus oder Bahn sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar - gute Erreichbarkeit des Verkehrsnetzes
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe bzw. bequem zu Fuß oder mit ÖPNV erreichbar
+ Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nahe und gut zugänglich - alltagsgerechte Versorgung und familienfreundliche Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
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J&H Immobilien
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T: 0511 20382671
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
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Über den Anbieter
Podbielskistraße 105, 30177 Hannover
Herr Jascha GamoriDein Kontakt
Online-ID: 26BR2GNQC5GR
Referenznummer: 164170764
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