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Objekt
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild und liegt in einer geschätzten, ruhigen Wohnlage, die sowohl durch ihre angenehme Nachbarschaft als auch durch ihre gewachsene Struktur überzeugt. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde mit viel Sorgfalt, Geschmack und einem klaren Blick für Qualität gelebt.
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer modernen Raumgestaltung, die zeitlos und zugleich wohnlich wirkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für das tägliche Leben ebenso wie für besondere Momente mit Familie und Gästen. Die Verbindung von klaren Linien, warmen Materialien und durchdachter Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das sofort anspricht.
Der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Ankommen und Wohlfühlen.
Auch die weiteren Räume im Obergeschoss überzeugen durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder freundliches Kinderzimmer - hier bietet sich Raum für individuelle Lebenskonzepte, ohne Kompromisse bei Komfort oder Ästhetik einzugehen. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck ein.
Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten eröffnet - sei es als Rückzugsort, kreativer Arbeitsbereich oder ruhiger Platz zum Abschalten. Diese Fläche ergänzt das Raumangebot auf wertvolle Weise und unterstreicht die Flexibilität der Immobilie.
Auch im Untergeschoss setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügige Nutzflächen und überzeugt durch seine Ordnung, Funktionalität und den insgesamt sehr guten Zustand des Hauses.
Die Immobilie wurde durchgehend sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem Zustand, der ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Die moderne Gaszentralheizung sowie die solide Bauweise aus dem Jahr 2011 sorgen zudem für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnklima.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild stimmig ab: Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern bewusst gestaltet - mit ausreichend Platz für Entspannung, Familie und Freizeit. Hier zeigt sich die Immobilie von ihrer besonders wohnlichen Seite.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 127,3 kWh/(m²·a) aus.
Die rechts am Haus gelegene Garage bietet komfortable kurze Wege zum Haus und Garten und erleichtert insbesondere das bequeme Ausladen von Einkäufen.
Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur, stilvoller Ausstattung und einem außergewöhnlich gepflegten Zustand - eine Immobilie mit Einfamilienhaus-Charakter in geschätzter Lage, die nicht nur funktional überzeugt, sondern vor allem ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität bietet.
