6 Zimmer • 201 m² • 596 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
5.200 €
6 Zimmer • 201 m² • 596 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
SILLENBUCH: Wunderschönes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
Das lichtdurchflutete, nach Südwesten ausgerichtete Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Sillenbuch. Das Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut und im Jahr 2015 hochwertig saniert. Die Modernisierung erfolgte stilsicher unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Raumaufteilung ist klassisch und bietet einer Familie mit Kindern das ideale Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, ein separates Apartment, die offene Einbauküche (insbesondere mit zwei vollwertigen Öfen inkl. Dampfgarfunktion, zwei Waschbecken und die Möglichkeit, an der Kücheninsel zu sitzen) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich; sowohl von der Küche als auch über den Essbereich gibt es Zugang auf zwei Terrassen, von denen man in den Garten gelangt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht (eines davon mit Sauna) und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bzw. die Bühne dient zu Lagerzwecken. Die Böden sind mit Holzdielen/Parkett versehen; in den Bädern wurden Fliesen verwendet. Ein weiterer Pluspunkt stellt der großzügige Kellerbereich (inkl. Weinkeller) dar. Die Auffahrt zum Gebäude vermittelt Großzügigkeit und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie!
Es soll ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von mind. zwei Jahren mit einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen werden. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom und sonstige, verbrauchsabhängige Kosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger abgerechnet.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sillenbuch zählt auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrtesten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Einbahnstraße und ist verkehrsberuhigt. Das gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Einfamilienhäusern und spricht für eine gehobene Wohnqualität. Besonders gestaltet sich das nahegelegene Waldpark-Gebiet beim Eichenhain, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) , die Bundesstraße B27 (Stuttgart-Tübingen), der internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen) sowie die Fildermesse erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig 2 Minuten entfernt und führt direkt in die Innenstadt (Schlossplatz in 12 Minuten, HBH in 14 Minuten). Auch weiterführende Privatschulen (Waldschule / Merzschule) sind direkt erreichbar.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
