Solide Kapitalanlage - Nette 2-Zimmerwohnung - in zentraler Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses aus ca. 1966 bietet auf ca. 42,50?m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Fundament für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von €?480,- inkl. Betriebskosten.
Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional – mit Elektroheizung.
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich ordentlichen Zustand und wird derzeit bis zum 01.01.2027 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sofortigen Einnahmequelle ohne großen Anfangsaufwand sind.
Verkaufspreis: € 105.000,-
Merkmale
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
96000 €96.000 €
2.258,82 €/m²
Provision für Käufer
3%+20%Ust.
Lage
Gries, Graz(Stadt) (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Gries, nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Naherholung entlang der Mur. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv – die Nachfrage in diesem Gebiet ist konstant hoch.
