Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
840 €/m²
268 m² • 1.795 m² Grundstück

Raum für Generationen, Ideen und neue Wohnkonzepte

Dieses großzügige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung. Das Haupthaus bietet viel Platz für Familien und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Gewerbe- und Backbereich der früheren Dorfbäckerei mit historischem, weiterhin funktionstüchtigem Backofen. Die Flächen eignen sich hervorragend für kreative Projekte, Hobby, Werkstatt oder - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch für eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum.

Das weitläufige Grundstück umfasst mehrere Garagen, eine Scheune sowie zusätzliche Nebengebäude und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lager, Hobby oder Freizeit.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen separaten, winterfesten Bungalow mit schönem Blick über den Ort - ideal als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice.

Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 215 m², hinzu kommen über 100 m² im ehemaligen Gewerbebereich sowie ca. 53 m² im Bungalow.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter Fassade, Fenster, Fußböden, Bäder, Heizungsanlage und Dach. Alle Medienanschlüsse sind vorhanden; Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Merkmale

1.795 m² Grundstück
Keller
offener Kamin

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

839,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

225.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

251.032 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

26.032 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gielow (17139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Gielow, bekannt für seine enge Gemeinschaft und reiche Geschichte, besticht durch seinen charmanten ländlichen Charakter und die Herzlichkeit seiner Bewohner. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Malchin, die eine komfortable Anbindung an notwendige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.

Die Dorfgemeinschaft von Gielow ist bemerkenswert aktiv und engagiert, was sich in den zahlreichen Vereinen und Institutionen zeigt. So laden beispielsweise der Gielower KarnevalsClub und die Freiwillige Feuerwehr zu regelmäßigen Veranstaltungen und sozialen Aktivitäten ein, die den Gemeinschaftssinn fördern. Weitere Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Standortes.

Umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, bietet Gielow zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, während lokale Gewerbetreibende mit individuellem Charme das Bild des Dorfes abrunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben in naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die Ruhe und Gemeinschaft zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie MallwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2672H1DR5R3P

Referenznummer: 202609

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