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149.500 €
2 Zimmer  •  47 m²
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Wohnung zum Kauf
149500 €
3.181 €/m²
2 Zimmer  •  47 m²

2 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen der Rostocker KTV.

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Investment in begehrter Wohnlage von Rostock - dann sind Sie hier richtig. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der KTV und wurde ursprünglich 1935 erbaut. 1995 fand eine grundlegende Sanierung statt. Die Wohnung selbst liegt in der Hochparterre des Hauses. Aktuell ist die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² vermietet. Wohn- und Schlafzimmer sind separat begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Merkmale

  • vermietet
  • Keller
  • Kabelanschluss
Kurzfakten:

- Baujahr urspr. 1935 / Modernisierung 1995
- Vermietet
- 2 separat begehbare Zimmer / ca. 47 m²
- Hochparterre
- Hausgeld: EUR 174,- / Monat
- Fliesen, Dielen, Laminat, Linoleum
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Keller

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
149500 €
3.180,85 €/m²
Hausgeld
174 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
166.798 €1
Kaufpreis
149.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kröpeliner Tor-VorstadtRostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel. Das Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Grubenstr. 44, 18055 Rostock
Herr Alexander Thiel
Herr Alexander ThielDein Kontakt
Online-ID: 26AGBCQZMFUL
Referenznummer: 1932
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