Vermietetes Gartenjuwel - attraktive Kapitalanlage mit 105?m² Freifläche
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und solider Kapitalanlage. Mit einer Wohnnutzfläche von über 71?m² und einem Gartenanteil von rund 105?m² eignet sie sich ideal für langfristig orientierte Anleger. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist modern möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch Bad, Böden und Beleuchtung befinden sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Die Vermietung ist bereits erfolgt - Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Gebäude mit Klimaaktiv Bronze Standard - Investition mit ökologischem Mehrwert
Nachhaltige Pelletsheizung und zusätzliche Photovoltaikunterstützung
Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Westausrichtung, inklusive Einbauküche
Über 100?m² private Gartenfläche mit Terrasse und Aufbewahrungsbox
Liftanbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
Technische Infrastruktur zur einfachen Nachrüstung von E-Ladestationen vorhanden
Wohnraumlüftung für dauerhaft angenehmes Raumklima
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
609800 €609.800 €
8.558,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Gnigl, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Mühlenviertel Obergnigl gelegen, punktet die Wohnung mit einer gefragten Wohnlage, die Naturanschluss und urbane Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsgebiete. Durch die rasche Anbindung an die Altstadt, Salzburg Nord und den Gaisberg ist eine stabile Nachfrage fast garantiert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,79 m², Gartenfläche: 105,00 m², Kellerfläche: 5,10 m²
