Wohnung zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 93 m² 7. Geschoss Weiherhof Zirndorf 90513

Wohnung zum Kauf
300000 €
3.226 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 7. Geschoss

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Zirndorf-Weiherhof - 7. Etage mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Zirndorf (Weiherhof), Baujahr 1973, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und liegt in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt sieben Etagen. Ein zusätzliches Highlight ist die Nutzfläche von ca. 10 m², die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, schenkt Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der sonnige Süd-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die frische Luft genießen.

Die Wohnung besticht durch eine normale Ausstattungsqualität und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Unterkellerung stehen Ihnen außerdem ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Zirndorf Weiherhof schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

vermietet
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

3.225,81 €/m²

Hausgeld

297.33 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

327.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

27.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiherhof, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Zirndorf Weiherhof, einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen von Mittelfranken. Weiherhof besticht durch seine idyllische Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Nürnberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus und bietet somit ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.

Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Region sind vielfältig. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Weiherhof laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Umgebung ein ausgezeichnetes kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden.

Kurzum, diese Lage vereint Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung, was sie zu einem idealen Wohnumfeld macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1973, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine nachhaltige Zukunft. Gemäß des vorliegenden Verbrauchsausweises erfolgt die Energieversorgung über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient ist. Diese charakteristischen Merkmale unterstreichen den besonderen Wert und die Attraktivität der Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

**Bitte beachten:**

**Finanzierungsbestätigung**
Besichtigungen werden ausschließlich mit einer vorab eingereichten Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

**Voller Mieterbestand:**
Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter im Objekt verbleiben, bis er eine geeignete Anschlussimmobilie gefunden hat. Nach dem Verkauf wird er die mit dem Käufer vereinbarte Miete entrichten.

**Finanzierung:**
Ein besonderes Highlight: Haben Sie den Wunsch nach einer 110%-Finanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt? Wir machen es möglich! Unser erfahrenes Team steht Ihnen gern zur Verfügung, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln, die Ihre Erwartungen übertrifft.
(Es sollten keine Schufa Einträge existieren)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Soul-ImmobilienMaklerbüro

Hans-Sachs-Str.1A, 90522 Oberasbach

Partnerschaft

Herr Eray Souleiman-TachirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrdx5l

Referenznummer: 39

Soul-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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