Dein individuelles Traumhaus in Elsdorf-Westermühlen - Wo Eigenheimträume wahr werden
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,04 m² und einem Grundstück von 763 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während die Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und viel Licht durch die bodentiefen Fenster hereinlassen. Die durchdachte Architektur schafft eine Atmosphäre des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Hier kannst du deinen persönlichen Stil verwirklichen und das Zuhause gestalten, das du dir immer gewünscht hast.
Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird ganz nach deinen Vorstellungen und dem Grundriss angepasst. Sie enthält modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der praktischen App hast du Zugriff auf den Zeitplan, Dokumente und alles, was du für einen reibungslosen Bauablauf benötigst.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltigem Bauen kombiniert mit modernster Technik, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht.
Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Darüber hinaus bekommst du mit dem Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.
Für DIY-Enthusiasten bietet Living Haus ein Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung wird dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht.
Merkmale
763 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus von Living Haus bietet dir eine herausragende Ausstattung, die deiner Kreativität keine Grenzen setzt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab dem Tag der Auftragsbestätigung, sodass du dir über die Kosten keine Sorgen machen musst. Zudem profitierst du von wichtigen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.
Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie ausgestattet. Du hast Anspruch auf eine umfassende Ausstattung, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.
Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst, während du durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung höchste ökologische Standards einhältst. Zudem erhältst du eine individuelle Planung für deine Küche, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.
Mit Living Haus entscheidest du, wie dein Traumhaus aussehen soll. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
380451 €380.451 €
2.623,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.371 €1
Kaufpreis
380.451 €
Kaufnebenkosten
45.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.707 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.729 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.582 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.902 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsdorf-Westermühlen (24800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsdorf-Westermühlen ist ein charmantes Dorf, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was Pendlern zugutekommt. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder bieten. Die Grundschule Elsdorf ist bekannt für ihren engagierten Lehrkörper und bietet eine positive Lernatmosphäre. Für die älteren Schüler gibt es verschiedene weiterführende Schulen in den umliegenden Städten, die gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem gibt es mehrere Fachgeschäfte und Dienstleister, die das lokale Angebot abrunden.
Für die Gesundheitsversorgung stehen dir verschiedene Ärzte und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung, sodass du immer gut versorgt bist.
Freizeitangebote sind in Elsdorf-Westermühlen reichlich vorhanden. Ob du Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Wiesen bevorzugst, hier findest du zahlreiche Möglichkeiten. Auch Sportvereine und Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene sind in der Nähe.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht dir eine bequeme Erreichbarkeit der Nachbarstädte und deren Angebote.
Insgesamt bietet Elsdorf-Westermühlen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil, ideal für dein zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970
Stichworte
Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
