Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage - vielseitig nutzbar
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage - vielseitig nutzbar
Dieses gepflegte Wohnhaus, ursprünglich ca. 1965 errichtet und später teilrenoviert, befindet sich in ruhiger Siedlungslage auf einem ca. 624 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für eine teilweise Vermietung (Einliegerwohnung im Obergeschoss) bestens geeignet ist.
Eckdaten auf einen Blick .Grundstücksgröße: ca. 624 m² .Baujahr: ca. 1965 (später teilrenoviert) .Widmung: Bauland-Wohngebiet .Energiequelle: Gas-Zentralheizung + Einzelofen
Ausstattung & Besonderheiten .Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal laut Verträgen) .Garage direkt am Grundstück .Separater Schuppen im Garten - ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke .Sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial .Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung .Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder teilweise Vermietung möglich
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer aufgeschlossenen Wohnsiedlung. Durch die angenehme Umgebung, die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur ist das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Merkmale
548 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
3.822,94 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % Ust inkl. MwSt.
Lage
Deutsch-Wagram / Helmahof (2232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niederösterreich
