++ frisch renovierte 2-Raum Wohnung auf dem Kaßberg - mit Tageslichtbad & Küche (auf Wunsch) ++
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/zREF6JQUflM
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klassische Grundrissstruktur deutlich: Sämtliche Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, was eine klare und funktionale Aufteilung gewährleistet. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktisch in der Küche und fügt sich somit optimal in den Alltag ein.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertig wirkendes Laminat verlegt, welches den Räumen eine freundliche und moderne Ausstrahlung verleiht. Die Dachgeschosslage sorgt zudem für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und bietet durch die typische Architektur einen individuellen Wohncharakter.
Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kostenfreie Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große, begrünte Garten auf dem Grundstück, der von den Bewohnern genutzt werden kann und einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag schafft.
Optional besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter vor Einzug eine Einbauküche installiert. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um lediglich 50 €, wodurch zusätzlicher Komfort ohne eigenen Planungsaufwand geschaffen wird.
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
465 €
Kaltmiete
5 €/m²
300 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
600 €600 €
Lage
Leonhardtstr. 1, Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg zählt zu den gefragtesten und architektonisch eindrucksvollsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einem der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas, vereint Kaßberg historischen Charme mit urbaner Lebensqualität auf besonders attraktive Weise. Stilvolle Altbauten mit liebevoll sanierten Fassaden, begrünte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber von der zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage profitieren.
Darüber hinaus bietet Kaßberg vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks laden zum Verweilen ein, während kulturelle Angebote und individuelle Geschäfte das urbane Leben bereichern. Die Mischung aus historischer Substanz, moderner Infrastruktur und lebendiger Umgebung macht den Kaßberg zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Chemnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/zREF6JQUflM
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
