Einfamilienhaus zum Kauf

567000 €567.000 €

1.545 €/m²

12 Zimmer  •  367 m²  •  1.348 m² Grundstück

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Zwingenberg (69439)

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Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder, Gäste oder auch für eine berufliche Nutzung im eigenen Zuhause. Die klare Trennung zum Hauptwohnbereich schafft dabei Privatsphäre für alle.

Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großzügige Ess-Wohnlandschaft bildet hier das Herzstück. Ein heller Erker sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während der große Kaminofen an kühleren Tagen wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Direkt angrenzend liegt die Landhausküche mit ihrem einladenden Charakter - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein ganz selbstverständlich zusammenfinden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, überdachte Terrasse. Hier lässt sich die warme Jahreszeit entspannt genießen - ob beim Frühstück im Freien oder bei langen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, das Raum für entspannte Momente bietet.

Im Dachgeschoss eröffnet sich weiterer großzügiger Wohnraum: Fünf zusätzliche Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten - als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein weiteres Badezimmer sorgt auch auf dieser Ebene für Komfort und Flexibilität.

Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Das Dach wurde mit 10 cm gedämmt, die Ölheizung im Jahr 2023 erneuert. Zudem ist ein Erdkollektor vorhanden und die Anschlüsse für eine Wärmepumpe sind bereits vorbereitet - eine solche war früher schon installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Regenwasserzisterne, die zur Versorgung der WCs sowie für die Außenbewässerung genutzt wird. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis und gleichzeitig Perspektive für eine moderne, zukunftsorientierte Energieversorgung.

Ein Haus aus dem Jahr 1983 mit viel Raum, klarer Struktur und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzung unter einem Dach vereinen möchten.