Wohnung zum Kauf
250000 €
4.265 €/m²
2 Zimmer • 58,6 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon und Außenstellplatz - sofort frei

In einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980 befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die gesamte Anlage befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Vor wenigen Jahren wurde die gesamte Fassade saniert, im Jahr 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
In dieser Wohnung wurden im Jahr 2019 Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut.
Die Wohnanlage besteht aus 2 baugleichen Häusern mit jeweils 6 Wohnungen.
Durch einen Hausmeisterdienst wird die Anlage betreut, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Im Untergeschoss ist ein Kellerraum zu dieser Wohnung zugeordnet, zudem ist eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine vorhanden.

Das Gebäude wird großteils von den Eigentümern als Ferienanlage genutzt.

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

4.264,76 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage der Gemeinde "Öhningen" am Bodensee, diese liegt in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands, am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze bei "Stein am Rhein" auf der Halbinsel "Höri".
Im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.
Auch das familienfreundliche Seestrandbad mit kleinem Restaurant ist gut erreichbar.
Der große Balkon ist optimal Richtung Süden und Süd-Westen ausgerichtet und bietet somit beste Sonnenverhältnisse.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 70 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse B.

Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf EUR 340,00.

Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B4DEZHYZZ1

Referenznummer: E-298

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