Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

3.872 €/m²

8 Zimmer  •  257 m²  •  1.258 m² Grundstück

---

Anspach, Neu-Anspach (61267)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das zeitloses Wohnambiente mit durchdachter Architektur verbindet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das massiv gebaute, am Feldrand gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.258 m² und bietet mit einer Wohnfläche von über 250 m² und einem familienfreundlichen Schnitt ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und verschiedene Wohnkonzepte.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen, teils bis in den Giebel reichend, sorgen für ein modernes, helles und offenes Wohnambiente. Die Holz-Doppelverglasung trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und verleihen den einzelnen Zimmern einen gemütlichen Charakter.

Eine großzügige, gut geschnittene Küche mit integriertem Essbereich wird durch viel Fensterfläche lichtdurchflutet und erzeugt so eine helle, angenehme Atmosphäre.

Der weitläufige, repräsentative Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Deckenkonstruktion und den Fensterflächen bis in den Giebel. Ein zentral positionierter Kamin unterstreicht den Wohnkomfort und verleiht dem Raum ein opulentes Ambiente.

Im oberen Geschoss punktet ein separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.
Zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad ergänzen diese Ebene.

Eine sich im Dachgeschoss befindende Galerieebene mit Blick in den Wohnbereich lässt sich vielseitig nutzen, etwa zum Arbeiten oder als Spielzone für Kinder.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ca. 75 m² große, aktuell vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, separatem Gartenbereich und Terrasse, welche sowohl als eigenständige Wohneinheit als auch zur zusätzlichen Nutzung innerhalb der Familie ideal geeignet ist.

Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Der Außenbereich mit der großen, überdachten Terrasse, den gepflegten Wegen mit Holzbelag sowie dem Teich, ist anspruchsvoll angelegt und lädt zur Erholung im Grünen ein. Der idyllische Garten mit Bachlauf unterstreicht die wohltuende Atmosphäre. Die Feldrand- und Fernblicklage eröffnen darüber hinaus eindrucksvolle Blickachsen in die Taunusnatur. Beste Voraussetzung, um die Seele baumeln zu lassen und diese beeindruckende Outdoor-Area zu genießen.

Dieses architektonisch ansprechende Domizil bietet Ihnen ein ansprechendes Gesamtpaket mit gehobener Ausstattungsqualität an einem attraktiven Standort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung