Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

181800 €181.800 €

1.800 €/m²

4 Zimmer  •  101 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Ahlen (59229)

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Werden Sie die neuen Eigentümer dieser freien, kernsanierten, grundsoliden und wertbeständigen 4- Zimmerwohnung mit der Möglichkeit eines eigenen Gartens (Kaufpreis 6.000 Euro) in einem sehr gepflegten und renovierten 3-Familienhaus im 2. Obergeschoss. Zusätzlich zu der Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2015 wurden im Laufe der Jahre weitere Renovierungen am Haus durchgeführt, unter anderem der Austausch der Fenster im ganzen Haus zwischen 1998 und 2006, die Neugestaltung des Gartens, Dachrinnen und Fallrohre, die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2022 und einiges mehr. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus der Dachboden zur Verfügung, die Fahrräder stehen unter einem Abdach im Garten oder im Gartenhaus. Es handelt sich hier um eine neu gegründete Eigentümergemeinschaft, zwei weitere Wohnungen stehen zum Kauf zur Verfügung. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht. Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.