Wohnung zum Kauf - Erstbezug

649000 €649.000 €

9.049 €/m²

3 Zimmer  •  71,7 m²

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Velden am Wörther See (9220)

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Neubauprojekt in Velden am Wörthersee - Wohnen mit Qualität in zentraler Ruhelage

Inmitten einer der begehrtesten Lagen Kärntens - in der ruhigen, aber zentral gelegenen Martin-Luther-Straße in Velden am Wörthersee - präsentiert sich diese neue Wohnanlage mit hoher Bauqualität und moderner Architektur. Das Projekt wurde Mitte Juni belagsfertig fertiggestellt und bietet damit ideale Voraussetzungen für den individuellen Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit je drei Etagen und umfasst insgesamt 20 hochwertige Wohnungen. Das Wohnangebot reicht von durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 39 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 110 m² - geeignet für Singles, Paare oder Familien.

Ein besonderes Highlight stellt eine freistehende Gartenwohnung mit eigenem Zugang dar, die sich zwischen den beiden Hauptgebäuden befindet und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Derzeit sind auf allen drei Etagen noch ausgewählte Wohnungen verfügbar, darunter Gartenwohnungen, klassische Etagenwohnungen sowie Penthouse-Wohnungen mit besonderem Ausblick.

Auf einen Blick:

*Belagsfertige Fertigstellung: Mitte Juni

*Ruhige und dennoch zentrale Lage in Velden (Martin-Luther-Straße)

*Zwei Gebäude mit je drei Etagen

*20 hochwertige Wohnungen (2-4 Zimmer, ca. 39-110 m²)

*Selbständige Gartenwohnung mit eigenem Eingang

*Moderne Architektur, zeitgemäße Grundrisse

*Garten-, Etagen- und Penthousewohnungen verfügbar

*Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich erwerbbar - Preis pro Stellplatz: €?26.000,-.



Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter +436649290490 oder per Mail hpw@allinone.immo

Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:
. Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
. Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,35 m², Gartenfläche: 80,77 m², Bundesland: Kärnten