Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

4.457 €/m²

5 Zimmer  •  133,5 m²  •  533 m² Grundstück

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Katzelsdorf (2700)

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Kurzbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick, Garten, Terrasse & Balkon - 2700 Katzelsdorf Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick, zwei Bädern, großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller.
Das Haus wurde 1999 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390?m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb).
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 130?m²Nutzfläche: ca. 150?m²Grundstück: ca. 533?m²Baujahr: 19995 Zimmer2 Badezimmer - jeweils eines im Erdgeschoss und ObergeschossTerrasse und Balkon mit WeitblickPool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb)Voll unterkellert, teilweise Wohnkeller
Highlights:
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur TerrasseMehrere Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
2 voll ausgestattete Badezimmer - komfortabel für den AlltagRuhiger, sonniger Garten mit viel GestaltungspotenzialBalkon mit FernblickKeller mit vielseitiger Nutzung (z.?B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness)Garage
Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 393,00 m², Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden