Wiener Skyline-Blick! Großzügige Dachterrassenwohnung, Nähe Nestroyplatz
Im zweiten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Augarten und mit exzellenter öffentlicher Anbindung, liegt diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 157 m² Wohnnutzfläche.
Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der 4-Zimmer-Wohnung.
Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung, während die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz den idealen Raum für gemeinsame Momente bietet.
Der Masterbereich umfasst ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien, perfekt zum Entspannen. Klimaanlage, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz bieten weiteren Komfort.
Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der weitläufige Augarten mit seinen historischen Alleen und Grünflächen liegt ebenfalls in bequemer Distanz.
Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, herrlichen Ausblick und hohe Lebensqualität - ein perfektes Zuhause für urbane Genießer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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Merkmale
Dachgeschoss
Stellplatz
voll klimatisiert
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1887
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
8.289,20 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Lage
Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Donaukanal und Donau gelegen, ist die Leopoldstadt eine perfekte Mischung zwischen Urbanität und Naherholung. Während um den Karmelitermarkt prächtige Altbauten stehen, kann man etwa im Prater, der grünen Lunge Wiens, die Seele baumeln lassen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Einrichtungen, wie z.B. der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 156,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Wien
