Gelegenheit: Grundstück, ca. 3 ha, südliche Hanglage, in Horb, Kr. Freudenstadt/Nordschwarzwald
Gelegenheit - im Alleinauftrag verkaufen wir ab sofort:
Grundstück (ca. 29.359 qm) mit südlicher Hanglage in Horb a. N., Landkreis Freudenstadt.
Das Grundstück ist bebaut u. a. mit einem Wohngebäude, top-saniert, ca. 1.000 qm, vollvermietet.
Mieteinnahmen p. a.:
ca. EUR 120.000,- (kalt)
Bestandsgebäude:
Wohngeb., Bj. 1980'er Jahre, saniert ab 2015, Gesamtfläche ca. 1.000 qm.
Garagen/Werkstatt, etc., Bj. 2017, ca. 500 qm.
KFZ-Stellplätze: 15 Stck.
Planungsrecht:
Außenbereich
Erschließung:
Das Areal verfügt bereits über Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss und Glasfaser-Internet (im Wohngebäude vorhanden). Damit sind wesentliche Kosten- und Zeitvorteile für eine ev. Entwicklung/Erweiterung gegeben.
Lage:
Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hang- und Aussichtslage – umgeben von Natur, Feldern und Wiesen.
Wirtschaftsstarke Region Nordschwarzwald:
Die Region zählt zu den führenden Industriestandorten Baden-Württembergs. Namhafte Arbeitgeber wie etwa Alphartis SE, Leuco Maschinenwerkzeuge, Bosch Rexroth, Lauffer Maschinenbau, Homag Holzbearbeitungsmaschinen, Fischer Dübel und Arburg Spritzgussmaschinen sichern stabile Beschäftigung, Fachkräftezufluss und eine anhaltend hohe Wohnraumnachfrage.
Am DHBW Stuttgart Campus Horb studieren weiterhin ca. 1.000 junge Menschen in fünf Bachelor-Studiengängen im Bereich Technik. Der Campus ist Teil der DHBW Stuttgart und arbeitet mit etwa 300 Dualen Unternehmen in der Region Nordschwarzwald zusammen.
Potenzial für Entwickler:
Das Areal bietet eine seltene Kombination aus Bestandsrendite und planungsrechtlicher Entwicklungsoption. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung und der Größe der Fläche kann eine konzeptionelle Weiterentwicklung langfristig denkbar.
Für Projektentwickler bietet sich hier ein attraktives Investment:
- heute gesicherte Rendite,
- hohes Potenzial für ev. neue Wohn- oder Nutzungskonzepte (nach Genehmigung).
Über Ihr Kaufinteresse freuen wir uns.
