Moderne und helle Doppelhaushälfte auf großem Grundstück vor den Toren Hamburgs
Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause? Sie suchen etwas in ruhiger Lage, möchten die direkte nähe zur Hansestadt Hamburg aber nicht missen? Sie benötigen viel Platz, moderne und helle Zimmer so wie einen großen Garten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Seevetal überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Flächen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzfläche.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Herzstück der Immobilie ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welche modern und technisch voll ausgestattet ist. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenso bietet Ihnen die Immobilie ein Ankleidezimmer, über welches Sie das Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und ermöglichen eine angenehme Aufteilung - auch bei mehreren Bewohnern oder Besuch. Der Vollkeller bietet Ihnen neben zusätzlichen Stauraum eine Waschküche, eine Werkstatt sowie einen Raum welcher sich als Hobby-Raum eignet.
Die Raumaufteilung wirkt offen und zugleich funktional: Helle, freundliche Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zusätzliche Nutzfläche wertvollen Stauraum und praktische Entlastung im täglichen Leben bietet. Ein großer Garten und zwei Terrassen bieten Ihnen den gewünschten Rückzugsort oder auch Platz zum spielen für die Kinder. Diese Immobilie ist damit eine ideale Grundlage für ein modernes Zuhause in gefragter Lage von Seevetal - mit ausreichend Platz, um individuelle Wohnwünsche langfristig zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
740 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.526,67 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % Käuferprovision inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Seevetal, einer gefragten Gemeinde im südlichen Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren sowie an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften zügig erreichbar sind. Auch für den Familienalltag ist die Lage gut geeignet: Eine Realschule befindet sich in rund 9,1 km Entfernung, ein Gymnasium ist in etwa 5,1 km erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 5.10
