Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 308.000 € 2 Zimmer 71,7 m² 1. Geschoss Ob dem Dorf 3 Marbach Villingen-Schwenningen 78052

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
308000 €
4.294 €/m²
2 Zimmer • 71,7 m² • 1. Geschoss

Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig.
Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7 Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird.
Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt.

Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume und Fahrradstellplätze für jede Wohnung vorhanden.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden.

Merkmale

Bezug: voraussichtlich Ende 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

308000 €

4.294,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne zusätzliche Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

329.560 €1

Kaufpreis

308.000 €

Kaufnebenkosten

21.560 €

Notarkosten (1,5%)

4.620 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ob dem Dorf 3, Marbach, Villingen-Schwenningen (78052)

Dieses Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen entsteht in VS-Marbach, einem beliebten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen.
Die zentrale Lage des Ortes zwischen Villingen, Schwenningen, Brigachtal und Bad Dürrheim, ergänzt mit den beiden Ringzughaltestellen und einem gut ausgebauten Radwegenetz machen den Ort zusätzlich attraktiv.
Über 2.000 Bürger wohnen aktuell im Ort. Zahlreiche Vereine stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Physiotherapeut und ein Getränkemarkt mit Bäcker sind fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg