Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 649.000 € 3 Zimmer 79 m² EG frei ab 01.06.2026 Glienicke/Nordbahn 13465

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
649000 €
8.215 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • EG • frei ab 01.06.2026

Individuell bis zum Einzug: Erdgeschosswohnung in einzigartiger Berlin-Brandenburg-Lage.

Moderne Erdgeschosswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung: Wir präsentieren eine der beiden neu errichteten und hellen Erdgeschosswohnungen in einem fertiggestellten Mehrfamilienhaus.

Flexible Grundrisse & Individuelle Fertigstellung: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur individuellen Konfiguration durch den Käufer. Noch können die Ausbaumerkmale wie Bodenbeläge, Küche, Bad und Beleuchtung nach persönlichen Wünschen ausgewählt werden. Sogar die Größe der Räume und der Verlauf von Wänden kann in einem gewissen Rahmen noch angepasst werden - gestalten Sie Ihre Kapitalanlage oder Ihr Zuhause im Erdgeschoss ganz nach Maß!

Erdgeschoss: 2 Wohnungen Links und Rechts
- EG, links 79,27 m² Wohnfläche + Garage + Überdachte Stellplatz
- Preis 649.000 € + 36.000 € + 16.000 € = 691.000 €
- EG, rechts 79,54 m² Wohnfläche + Garage + Überdachte Stellplatz
- Preis 649.000 € + 36.000 € + 16.000 € = 691.000 €

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

8.215,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

704.165 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

55.165 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glienicke/Nordbahn (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben Sie zwischen Metropole und Idyll! Dieses neue Mehrfamilienhaus bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten:

In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im lebendigen Herzen von Berlin-Mitte und nutzen das gesamte kulturelle und berufliche Angebot der Hauptstadt.

Gleichzeitig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die wunderschöne brandenburgische Seenlandschaft - ideal für Erholung, Freizeit und Sport direkt vor der Haustür.

Diese einmalige geografische Position vereint Urbanität und Natur für einen entspannten Lebensstil mit maximaler Flexibilität.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.4

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Sedick LateganDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7m45n

Referenznummer: HA2529213

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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