Bauplatz am Waldrand in erschlossenem Neubaugebiet!
In direkter Waldrandlage befindet sich dieses voll erschlossene Baugrundstück. Es liegt im Wirkungsbereich des Bebauungsplans "Heidenkopf 2" und wird als allgemeines Wohngebiet deklariert. Das Grundstück hat eine Breite von etwa 19 Meter an der Straßenfront und verfügt über ausreichend Platz für die Bebauung mit einem Einzel- oder einem Doppelhaus. Es sind je Einzelhaus maximal zwei, für eine Doppelhaushälfte jeweils eine Wohneinheit zulässig.
Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 ist eine Geschossfläche von 397,2 m² möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist auf 0,3 festgesetzt, wobei durch Nebenanlagen, Garagen und Stellplätze eine Überschreitung auf bis zu 0,5 zulässig ist.
Das Planungsrecht erlaubt eine großzügige Architektur mit bis zu zwei Vollgeschossen. Für die Dachgestaltung stehen Ihnen verschiedene Optionen offen: Zulässig sind klassische Satteldächer (15°-45°), moderne Pultdächer (11°-45°) oder flachgeneigte Dächer (1°-5°). Die maximale Firsthöhe beträgt 7,50 m, die Traufhöhe ist auf 5,00 m begrenzt, jeweils bezogen auf die Straßenachse der Heidenkopfstraße. Dachaufbauten wie Solar- oder Photovoltaikanlagen sind zulässig.
Dementsprechend kann hier ein großzügiges Eigenheim und/oder eine ertragreiche Kapitalanlage in ruhiger, idyllischer Lage entstehen.
Merkmale
662 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
219,03 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
150.177 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
5.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trippstadt (67705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 3000 Einwohner zählende Trippstadt ist ein wunderschön gelegener Luftkurort im Herzen des Pfälzer Waldes. Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe außergewöhnlich, Grundschule, Kita, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Wenige Fahrminuten von der Universität (10 min) und Innenstadt (15 min) liegt Trippstadt stadtnah und doch ruhig und beschaulich, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad oder Wanderwege machen das Leben sehr angenehm.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Rheinland-Pfalz
