Bauplatz - eine ruhige Lage, viele Möglichkeiten: In Altgeringswalde, einem Ortsteil der Stadt Geringswalde im Herzen Mittelsachsens, findest Du Raum für individuelle Wohnträume in idyllischer Dorflage. Die Obere Dorfstraße vereint naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit - und genau hier entstehen drei attraktive Grundstücke für Menschen mit Bauambitionen und Weitblick.
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?? 1. Lage im Ort - Wohnen im Grünen mit dörflichem Charakter
Altgeringswalde liegt sanft eingebettet in die Hügellandschaft zwischen Mittweida, Rochlitz und Döbeln. Der Ortsteil gehört zur Stadt Geringswalde und ist von Feldern, Wäldern und kleinen Bachläufen umgeben - perfekt für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Die Obere Dorfstraße ist eine wenig befahrene, teils historische Dorfstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern, Höfen und großzügigen Gärten. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, mit schönem Weitblick und südwestlicher Ausrichtung - ideal für Gartenfreunde, Familien und alle, die Raum brauchen.
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?? 2. Verkehrsanbindung - Ländlich, aber schnell angebunden
Trotz der ruhigen Lage ist Altgeringswalde gut erreichbar:
. B175 und B107: Nur wenige Autominuten entfernt, direkte Verbindung Richtung Rochlitz, Mittweida, Döbeln und Waldheim.
. Autobahn A14 (Leipzig - Dresden): Über Döbeln in ca. 20 Minuten erreichbar.
. Bahnanbindung: Nächste Bahnhöfe in Waldheim oder Mittweida (je ca. 15-20 Minuten mit dem Auto), mit Anschluss Richtung Chemnitz, Leipzig oder Dresden.
. ÖPNV: Regionale Buslinien verbinden Altgeringswalde mit Geringswalde und den umliegenden Städten.
Du profitierst hier von echter ländlicher Ruhe mit stadtnaher Flexibilität - ideal auch für Berufspendler oder Homeoffice-Nutzer.
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?? 3. Infrastruktur - Alles Wichtige in der Nähe
. Geringswalde (ca. 5 Minuten): Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindertagesstätten, Gastronomie und Bankfilialen.
. Mittweida und Rochlitz: Weitere Bildungsangebote, Klinikum, Kultur, Hochschulen.
. Freizeitangebote: Naturlehrpfade, Wander- und Radwege, Freibad in Geringswalde, Naherholung an der Zschopau und viele regionale Veranstaltungen.
Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: sicher, kinderfreundlich und naturnah.
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?? 4. Grundstücke & Bebaubarkeit - Drei Chancen für Dein Zuhause
Die drei Grundstücke liegen nebeneinander an der Oberen Dorfstraße - Du kannst sie einzeln oder gemeinsam erwerben:
. Größen: z.?B. ca. 600?m², 750?m² und 820?m² (je nach Aufteilung - bitte genaue Angaben eintragen) á 75€/Quadratmeter (Vermessungspauschale für Teilung je 3.500€ pro Grundstücksteilung)
. Bebauung: Nach §34 BauGB - die Bauweise richtet sich nach der Nachbarschaft (vorwiegend Einfamilienhäuser mit Satteldach, ein- bis max. zweigeschossig).
. Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation anliegend oder in unmittelbarer Nähe - Anschlussfähigkeit gegeben.
. Topografie: Leicht geneigt bis eben, gute Bebaubarkeit, sonnige Lage mit Ausblick.
Ob Einzelhaus, Doppelhaus oder Generationenlösung - hier kannst Du frei planen, im Einklang mit der ländlichen Umgebung.
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?? 5. Lebensqualität - Mehr Natur. Mehr Freiraum. Mehr Du.
In Altgeringswalde bist Du umgeben von Natur und Stille - und trotzdem schnell bei allem, was Du brauchst. Ein Ort zum Runterkommen, Durchatmen und Zuhause-Sein.
Die Kombination aus Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur, großem Gartenpotenzial und solider Anbindung macht diese Grundstücke zu einem echten Geheimtipp für Bauherren, die langfristig denken.
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? Fazit - Drei Grundstücke, viele Möglichkeiten
Die Grundstücke in der Oberen Dorfstraße in Altgeringswalde sind ideal für Familien, Paare oder auch für ein gemeinschaftliches Bauprojekt. Ob Du naturnah leben, für die Zukunft vorsorgen oder Deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen willst - hier bist Du richtig.
Nutze die Gelegenheit, in einer aufstrebenden ländlichen Region mit stabiler Nachfrage zu bauen - individuell, solide, naturnah.
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Wenn Du willst, unterstütze ich Dich gern beim Erstellen eines konkreten Exposés, bei der Grundstücksteilung, oder mit einem Bebauungskonzept für ein Doppelhaus oder Mehrgenerationenwohnen.
