Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €

4.760 €/m²

5,5 Zimmer  •  165,8 m²  •  681 m² Grundstück

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Westerdeichstrich (25761)

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Baujahr: ca. 2023

Grundstück: ca. 681 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 165,77 m²

Heizung: Wärmepumpe mit Strom-Mix

Dieses einladende Einfamilienhaus heißt Sie und Ihre ganze Familie herzlich Willkommen!

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit seiner angenehmen Großzügigkeit einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für ein komfortables Ankommen bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur rund 47 m² großen Wohnküche, die das Herzstück des Hauses darstellt. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im charmanten Landhausstil, verbindet dieser Bereich gekonnt Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen: Ob gemütliche Sofalandschaft oder ein großzügiger Essbereich für gesellige Abende - Ihrer Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt.

Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien dient und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien, lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder verbringen Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Zudem stehen Ihnen ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise direkt zum Stellplatz, der bereits für den Bau eines Carports oder einer Garage vorbereitet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei möglichen Schlafzimmern. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das über eine separate Ankleide als Durchgangsraum verfügt und so zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit moderner Ausstattung: Eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne laden sowohl zu einer schnellen Erfrischung als auch zu entspannten Wellnessmomenten ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der bequem zugänglich ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges:
Im gesamten Haus sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern zugleich einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Sicherheit leisten. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Erdgeschoss ist vollständig in ein Smarthome-System integriert, wodurch Heizung, Beleuchtung und Steckdosen komfortabel und effizient gesteuert werden können. Eine Nachrüstung des Obergeschosses ist jederzeit problemlos möglich. Sämtliche Rollläden sind funkgesteuert und lassen sich sowohl manuell als auch bequem über das Smarthome-System bedienen.

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Unsere Bürozeiten:

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen