Familienfreundliches Stadthaus in Braunsbedra - Ihr Traumhaus wartet!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus Flair 152 RE in Braunsbedra, das sich perfekt für Familien eignet. Mit 149 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während die angrenzende Küche genügend Raum für gesellige Kochabende bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Wir laden Sie ein, sich selbst von den Vorteilen zu überzeugen - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Merkmale
812 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für energetische Effizienz sorgen. Die Wände sind aus massivem Mauerwerk gebaut, was nicht nur Energie spart, sondern auch für eine gesunde Wohnumgebung sorgt. Lichtdurchflutete Räume mit Klimaschutzfenstern und 3-fach Verglasung bieten hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Badausstattung mit großen Fliesen und eine geräumige Ankleide runden das Angebot ab. Alles wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
321225 €321.225 €
2.155,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
355.178 €1
Kaufpreis
321.225 €
Kaufnebenkosten
33.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.818 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.061 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.606 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Braunsbedra bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, umgeben von viel Natur und dennoch in stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
