++ GroĂźzĂĽgiges Wohnen im beliebten Westen - sofort verfĂĽgbar ++
Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Angeboten wird eine leer stehende 4-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses, Baujahr ca. 1955, inmitten des Stuttgarter Westens.
Ca. 84 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern (Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den 1. Balkon, Schlafzimmer, 3. Zimmer), Bad, separates WC sowie Küche mit Zugang auf den 2. Balkon.
Besonders fĂĽr junge Paare, die gerne mitten in der Stadt groĂźzĂĽgig leben wollen, ist diese Wohnung wie gemacht. Es vereint kurze Wege zu allen wichtigen Dingen, die zum Leben gebraucht werden.
Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch komplett renovierungsbedĂĽrftigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, - zwei Balkone mit teilweise Blick auf den Fernsehturm, - vier fast gleich große Zimmer, - Tageslichtbad, - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, - separates WC mit Fenster, - Beheizung über Gas-Einzelofen und - drei Kellerabstellräume im 1. und 2. Untergeschoss.
Eine Parkierung ist bei diesem Angebot nicht mit beinhaltet. Jedoch kann im gesamten Wohngebiet an den dafĂĽr vorgesehenen Stellen mit einem Bewohnerparkausweis geparkt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
4.277,11 €/m²
Hausgeld
282.67 €282,67 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Westen gehört zu einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt und verfügt neben einer hervorragenden Infrastruktur außerdem über ein modernes Flair.
Die Straße selbst liegt zwischen dem Hölderlinplatz und der Universität Stuttgart. Das Verkehrsaufkommen ist tagesabhängig etwas höher.
Das Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten sowie die U-Bahnhaltestelle "Russische Kirche" (U2, U9) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-MĂĽnchen), A81 (WĂĽrzburg-Stuttgart-Singen) und an die B27 (Stuttgart-TĂĽbingen) sowie B14 (Stuttgart-Backnang).
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) von Stuttgart wird von der SSB und den S-Bahnen (DB) abgedeckt. Alle S-Bahnen (S1 - S6) sind von der Haltestelle "Schwabstraße" zu erreichen und führen bis zum Flughafen, Ludwigsburg und auch Backnang.
Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant fĂĽr eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
