Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.912 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 691 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Gaimersheim - Hier beginnt Ihr neues Zuhause

In ruhiger Lage von Gaimersheim befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 691 m² und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.
Ergänzend dazu schafft der teilweise unterkellerte Bereich praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Abendstunden zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs.
Der Kaufpreis beträgt 495.000 €.

Merkmale

frei ab sofort
691 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badewanne

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.911,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

539.896 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

44.896 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Bernhard KirmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262A4K2SRU3R

Referenznummer: 1/20/167-167/011589

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