Villa zum Kauf

3500000 €3.500.000 €

14.344 €/m²

7 Zimmer  •  244 m²  •  1.968 m² Grundstück

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Saint Maymes-Lauvert, Antibes (06600)

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Diese Luxusvilla über drei Ebenen steht auf einem großen, ruhigen Grundstück von 1.968 m² mit einem beheizten Infinity-Pool und einer geräumigen Terrasse. Schauen Sie von dort auf das Meer und das Cap d Antibes.

Die Hauptebene
Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Blick auf eine überdachte Terrasse. Die Villa hat Fußbodenheizung, große Schiebefenster und eine umschaltbare Klimaanlage. Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 mit WC), Ankleidezimmer und Gäste-WC.

Obere Ebene
Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer (Master-Suite) mit einem schönen Badezimmer, einer separaten Toilette, einem großen Ankleidezimmer, einem Kamin, einer umschaltbaren Klimaanlage, einem großen Schiebefenster mit Ziegelmauer und schönem Meerblick.

Für eine perfekte Entspannung stehen Ihnen ein Whirlpool, ein Hamam, ein Massageraum, ein geräumiger Kino-Partyraum, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und ein Poolhaus mit Holzkohlegrill und Gasplancha zur Verfügung. Die Villa ist mit den neuesten Hausautomationssystemen, Glasfaser, einem Alarm mit Kameras und Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet. Außerdem gibt es eine Elektroheizung, 4 Parkplätze (Garage) und einen Außenstellplatz. Ausrichtung Süden.

Ein Garten Eden
Eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie einen echten Obstgarten mit mehr als 40 Obstbäumen (Orange, Grapefruit, Zitrone, Granatäpfel, Haselnuss...) und einen natürlichen Brunnen finden, der mit einer Pumpe ausgestattet ist.

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend