großzügige 5 Zimmer-Wohnung - bezahlbarer Wohnraum für Familien
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Herrenberg-Kuppingen. Die ET-Wohnung befindet sich im 1.OG und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Renovierungen wurden turnismässig erledigt. Eine durchdachte Raumplanung bietet bestmögliche Nutzung der Fläche. Alle Räume haben separat steuerbare Fußbodenheizungen. An den Fenstern sind Rollladen angebracht. Der Balkon ist überdacht und etwas zurückgesetzt und dadurch fast ganzjährig nutzbar. Eine schöne, gepflegte Küche mit allen Geräten ist bereits eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlcharakter. Eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Im UG gibt es eine großzügige gemeinschafltiche Waschküche und ein großes Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses gibt es einen schönen Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Der Außenbereich wird von einem Hausmeister gepflegt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
404680 €404.680 €
3.518,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
154 €154 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
433.007 €1
Kaufpreis
404.680 €
Kaufnebenkosten
28.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.023 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppingen, Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich am Anfang einer verkehrsberuhigten Zone, welche nach wenigen Metern in eine Spielstraße übergeht. Kuppingen ist ein Teilort von Herrenberg mit ländlichem Charakter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Kindergarten / -Hort, Grund- und Nachbarschaftshauptschule sind ebenfalls in Kuppingen. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in Herrenberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
In Jahr 2026 wurde ein neuer Energieausweis erstellt, welcher die gute/massive Bauweise des Gebäudes wiederspiegelt. Trotzdem, dass noch keine energetische Sanierung stattgefunden hat ist der Energiebedarf/Verbrauch auf einem sehr guten Wert. Rücklagen werden anhand des für die nächsten 10 Jahre aufgestellten Sanierungplans aktuell gebildet. Verwalterkosten ( 38,08 pro WE/monatl.) und Rücklage (aktuell 115,08 €/monatlich) sind überschaubar. Die umlagefähigen Hauskosten betragen aktuell monatlich 250 € (anhand Verbrauch des aktuellen Mieters). Da die Wohnung zum Verkauf angeboten wird zieht die aktuelle Mietpartei zum 15.05.2026 aus. Damit kann der neue Eigentümer die Wohnung problemlos direkt selbst nutzen oder wieder neu vermieten. Wichtig zu wissen: es handelt sich um einen Privatverkauf, weshalb keine Maklergebühren anfallen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
